Kromarken 14, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 83 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 83 m².2.776.433 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering3.268.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1576,14 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1994 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994aug.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	61 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	61 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Højtoftevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	90 m²	717 m	01-04-2025	4.175.000 kr.	46.389 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	1,6 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	827 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	624 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	531 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	552 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	1,5 km	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	2,8 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu