Kromarken 15, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 120 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 120 m².3.979.080 kr.
2Vores vurdering4.144.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2024mar.Solgt, tinglyst skøde4.500.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	166 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	267 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	402 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	655 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	859 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	717 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	611 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	572 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	289 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	591 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu