Kromarken 20, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 143 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 143 m².4.783.493 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.123.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,12 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
4. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.216.666 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte1.216.666 kr.
2009majSolgt, tinglyst skøde2.495.000 kr.
1998majEjerskifte
1988Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	48 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	48 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	168 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	319 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	220 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	81 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	389 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	354 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	355 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	245 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu