Kronborgvej 12, Lunding

Landejendom · 211 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 55.908 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 55908 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.171 kr/m².3.398.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 7653% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.449.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,31 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.223.730 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 94.878.575 kr.
I dag · vores estimat: 4.449.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte94.878.575 kr.
2011jul.Solgt, familiehandel1.223.730 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	1,1 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	1,8 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	3,2 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	2,3 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	3,6 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	6,1 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	5,6 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	6,7 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	7,2 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	6,2 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu