Kronborgvej 29, Lunding

Villa · 271 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.669 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.509 kr/m².3.061.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.431.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.750.000 kr.
2004Ombygning
1997jan.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	2,8 km	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	3,1 km	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	3,2 km	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	3,3 km	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	3,3 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Halkløkke 2, Halk 6100 Haderslev	258 m²	4,3 km	19-02-2024	2.675.000 kr.	10.368 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	2,6 km	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	2,8 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	3,5 km	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Vandlinggårdvej 6 6100 Haderslev	202 m²	3,3 km	14-05-2024	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu