Kronborgvej 42, Veerst, 6600 Vejen — Villa · 118 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 189.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.251 kr/m².1.572.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.145.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 189.000 kr / Estimat: 1.352.222 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 55, Veerst 6600 Vejen	73 m²	135 m	12-03-2025	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Kronborgvej 39, Veerst 6600 Vejen	173 m²	112 m	23-02-2026	2.225.000 kr.	12.861 kr./m²
Kronborgvej 35, Veerst 6600 Vejen	216 m²	222 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Gesten Kærvej 13, Gesten 6600 Vejen	165 m²	1,9 km	13-05-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Lykkegårdsvej 3, Veerst 6600 Vejen	214 m²	1,5 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Frederiksbergvej 49, Andst 6600 Vejen	119 m²	8,2 km	27-11-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Vigårdsvej 22, Læborg 6600 Vejen	113 m²	8,0 km	16-07-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Vigårdsvej 20, Læborg 6600 Vejen	113 m²	8,0 km	31-01-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Ryttervej 20, Andst 6600 Vejen	120 m²	8,4 km	17-07-2026	1.315.000 kr.	10.958 kr./m²
Fru Mettes Vej 17, Læborg 6600 Vejen	119 m²	9,1 km	23-10-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu