Kronhjortvej 4, Faarup Klit

Fritidshus · 149 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.939 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2939 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 481.100 kr.
Offentlig grundværdi: 481.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 149 m².4.166.934 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.224.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,63 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2018 · Alm. Salg: 481.100 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.125.000 kr.
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021481.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	282 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	177 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	198 m	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	792 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	125 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	421 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Borgvej 51 9493 Saltum	135 m²	662 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	911 m	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	233 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	1,7 km	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu