Prisvurdering · 9493 Saltum

Lemmingvej 4, Faarup

Fritidshus · 79 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.986 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.307 kr/m².2.579.950 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.086.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2014Bygget
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1974apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	299 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	380 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	726 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	354 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	265 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	659 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Fredensborgvej 5 9493 Saltum	75 m²	666 m	07-08-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Viborgvej 4 9493 Saltum	80 m²	1,0 km	01-09-2026	2.427.000 kr.	30.338 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	887 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Augustenborgvej 5 9493 Saltum	76 m²	903 m	02-07-2026	4.037.500 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu