Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kronprinsensgade 11

Villa · 175 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 141 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.448 kr/m².3.134.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 20.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 141 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.650.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,42 pct. siden jul. 2017
419k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20171.887.500 kr.I dag · vores estimat2.650.371 kr.Markedet · 1992770.175 kr.Markedet · 1993875.000 kr.Markedet · 1994875.000 kr.Markedet · 1995717.500 kr.Markedet · 19961.058.400 kr.Markedet · 19971.073.625 kr.Markedet · 19981.111.075 kr.Markedet · 19991.194.900 kr.Markedet · 20001.414.700 kr.Markedet · 20011.441.825 kr.Markedet · 20021.372.525 kr.Markedet · 20031.312.500 kr.Markedet · 20041.625.050 kr.Markedet · 20051.411.025 kr.Markedet · 20061.767.325 kr.Markedet · 20072.011.800 kr.Markedet · 20082.160.550 kr.Markedet · 20092.072.350 kr.Markedet · 20101.972.950 kr.Markedet · 20111.934.450 kr.Markedet · 20121.476.650 kr.Markedet · 20132.008.825 kr.Markedet · 20141.678.950 kr.Markedet · 20151.608.950 kr.Markedet · 20161.654.100 kr.Markedet · 20171.931.125 kr.Markedet · 20181.833.300 kr.Markedet · 20191.794.625 kr.Markedet · 20202.155.475 kr.Markedet · 20212.163.000 kr.Markedet · 20222.437.575 kr.Markedet · 20232.512.650 kr.Markedet · 20242.671.200 kr.Markedet · 20252.528.925 kr.Markedet · 20262.993.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2017 · Alm. Salg
1.887.500 kr.
I dag · vores estimat
2.650.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.887.500 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²25 m17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Kronprinsensgade 30
5800 Nyborg		133 m²51 m06-02-20252.875.000 kr.21.617 kr./m²
Kronprinsensgade 16
5800 Nyborg		123 m²49 m29-08-20242.445.000 kr.19.878 kr./m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²144 m02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²232 m11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21
5800 Nyborg		163 m²193 m30-10-20243.775.000 kr.23.160 kr./m²
Hesselgade 12
5800 Nyborg		180 m²591 m12-03-20252.425.000 kr.13.472 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²138 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²802 m24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²802 m16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden