Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kronprinsensgade 16

Villa · 123 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 276 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.926 kr/m².2.733.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 20.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.227.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,89 pct. siden jan. 2019
295k778k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.537.500 kr.I dag · vores estimat2.227.701 kr.Markedet · 1992541.323 kr.Markedet · 1993615.000 kr.Markedet · 1994615.000 kr.Markedet · 1995504.300 kr.Markedet · 1996743.904 kr.Markedet · 1997754.605 kr.Markedet · 1998780.927 kr.Markedet · 1999839.844 kr.Markedet · 2000994.332 kr.Markedet · 20011.013.397 kr.Markedet · 2002964.689 kr.Markedet · 2003922.500 kr.Markedet · 20041.142.178 kr.Markedet · 2005991.749 kr.Markedet · 20061.242.177 kr.Markedet · 20071.414.008 kr.Markedet · 20081.518.558 kr.Markedet · 20091.456.566 kr.Markedet · 20101.386.702 kr.Markedet · 20111.359.642 kr.Markedet · 20121.037.874 kr.Markedet · 20131.411.917 kr.Markedet · 20141.180.062 kr.Markedet · 20151.130.862 kr.Markedet · 20161.162.596 kr.Markedet · 20171.357.305 kr.Markedet · 20181.288.548 kr.Markedet · 20191.261.365 kr.Markedet · 20201.514.991 kr.Markedet · 20211.520.280 kr.Markedet · 20221.713.267 kr.Markedet · 20231.766.034 kr.Markedet · 20241.877.472 kr.Markedet · 20251.777.473 kr.Markedet · 20262.103.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.537.500 kr.
I dag · vores estimat
2.227.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerskifte1.537.500 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronprinsensgade 30
5800 Nyborg		133 m²91 m06-02-20252.875.000 kr.21.617 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²72 m17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Svanedamsgade 24
5800 Nyborg		123 m²274 m20-02-20242.335.000 kr.18.984 kr./m²
Christianslundsvej 115
5800 Nyborg		123 m²648 m26-11-20243.150.000 kr.25.610 kr./m²
Hesselvænget 1
5800 Nyborg		122 m²601 m26-02-20252.395.000 kr.19.631 kr./m²
Lindevej 12
5800 Nyborg		122 m²607 m22-03-20263.145.000 kr.25.779 kr./m²
Nymarksvej 33
5800 Nyborg		125 m²598 m14-09-20252.850.000 kr.22.800 kr./m²
Svanedamsgade 30
5800 Nyborg		130 m²320 m21-01-20252.257.000 kr.17.362 kr./m²
Skovvej 20
5800 Nyborg		121 m²781 m25-07-20252.425.000 kr.20.041 kr./m²
Nymarksvej 72
5800 Nyborg		122 m²1,0 km07-10-20241.500.000 kr.12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden