Kronprinsensgade 17

Villa · 269 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.058 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.479 kr/m².7.750.400 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.245.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,21 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.245.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	570 m	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Hunderupvej 74 5000 Odense C	288 m²	688 m	01-11-2025	11.500.000 kr.	39.931 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	570 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	202 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	966 m	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	567 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	729 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	762 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	573 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	864 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu