Kronprinsensgade 19, 5800 Nyborg — Villa · 223 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 421 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.327 kr/m².3.234.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 20.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+21,30 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.305.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 15 5800 Nyborg	175 m²	25 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Kronprinsensgade 30 5800 Nyborg	133 m²	23 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	21.617 kr./m²
Kronprinsensgade 16 5800 Nyborg	123 m²	97 m	29-08-2024	2.445.000 kr.	19.878 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	862 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	844 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	242 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	921 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	1,1 km	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	924 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	1,7 km	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu