Kronprinsensgade 20

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 471 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.920 kr/m².2.846.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 20.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.345.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.407.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.407.500 kr.
2019feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 30 5800 Nyborg	133 m²	68 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	21.617 kr./m²
Kronprinsensgade 15 5800 Nyborg	175 m²	51 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Kronprinsensgade 16 5800 Nyborg	123 m²	23 m	29-08-2024	2.445.000 kr.	19.878 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	210 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Christianslundsvej 36 5800 Nyborg	148 m²	215 m	20-05-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	160 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bredahlsgade 21 5800 Nyborg	145 m²	164 m	30-01-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Birkhovedvej 8 5800 Nyborg	157 m²	138 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Christianslundsvej 21 5800 Nyborg	145 m²	289 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	186 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu