Kronprinsensgade 45

Villa · 155 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 284 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 284 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.108 kr/m².4.677.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 25.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.892.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,68 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel1.740.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 65 6700 Esbjerg	155 m²	202 m	29-05-2025	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Kronprinsensgade 69 6700 Esbjerg	155 m²	227 m	19-08-2026	6.198.000 kr.	39.987 kr./m²
Kronprinsensgade 58 6700 Esbjerg	180 m²	20 m	24-07-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	183 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Kronprinsensgade 103 6700 Esbjerg	116 m²	481 m	10-07-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Kronprinsensgade 141 6700 Esbjerg	206 m²	818 m	08-06-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	502 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Kronprinsensgade 10 6700 Esbjerg	241 m²	399 m	17-12-2025	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	368 m	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Kirkegade 66 6700 Esbjerg	156 m²	295 m	01-07-2024	5.550.000 kr.	35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu