Krostien 5, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 124 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 124 m².4.147.924 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.765.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,93 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
15. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jun.Ejerskifte2.270.000 kr.
majEjerskifte2.270.000 kr.
2008mar.Solgt, tinglyst skøde2.650.000 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	153 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	153 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	404 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	726 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	317 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	504 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	604 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	401 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	470 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	430 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu