Krostien 7, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 140 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1250 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 140 m².4.683.140 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.849.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,37 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004majSolgt, tinglyst skøde1.495.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	149 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	446 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	405 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	416 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	477 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	355 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	505 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	220 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	495 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	321 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu