Krostien 8, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 106 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 106 m².3.545.806 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.584.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
apr.Solgt, tinglyst skøde2.400.000 kr.
Ombygning
1979Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	555 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	676 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	464 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	503 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Ebbas Alle 16, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	733 m	05-05-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	315 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	999 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	108 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	108 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	895 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu