Krovej 17, Visby

Villa · 185 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.565 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 5565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VisbyMedian pris/m² for villa i Visby (6261, sidste 24 mdr.): 5.000 kr/m² × 185 m².925.000 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.598.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2018 · Alm. Salg: 727.588 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018apr.Ejerskifte727.588 kr.
2016nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 10, Visby 6261 Bredebro	186 m²	411 m	29-07-2026	600.000 kr.	3.226 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	301 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	396 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	464 m	02-11-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	294 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	439 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Catharinasvej 2 6261 Bredebro	120 m²	402 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.917 kr./m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	432 m	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	535 m	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	5,3 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu