Krumsøvej 6, 4894 Øster Ulslev — Villa · 90 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.510 kr/m².1.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrumsøvej gns: 3.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 5.056 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering789.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	1,3 km	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	1,5 km	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	1,5 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	971 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	2,6 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	2,0 km	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	1,5 km	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,2 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Sørupvej 5 4894 Øster Ulslev	63 m²	1,8 km	20-12-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	1,9 km	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu