Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Krumstien 4

Villa · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.709 kr/m².4.338.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.162.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1155,68 pct. siden nov. 1992
331k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1992331.498 kr.I dag · vores estimat4.162.550 kr.Markedet · 1992576.126 kr.Markedet · 1993561.180 kr.Markedet · 1994681.030 kr.Markedet · 1995568.418 kr.Markedet · 1996647.566 kr.Markedet · 1997934.078 kr.Markedet · 19981.108.918 kr.Markedet · 19991.051.766 kr.Markedet · 20001.067.370 kr.Markedet · 20011.181.956 kr.Markedet · 20021.184.870 kr.Markedet · 20031.177.538 kr.Markedet · 20041.253.584 kr.Markedet · 20051.753.100 kr.Markedet · 20062.401.606 kr.Markedet · 20072.516.380 kr.Markedet · 20082.089.244 kr.Markedet · 20091.817.866 kr.Markedet · 20101.961.780 kr.Markedet · 20112.241.994 kr.Markedet · 20121.688.898 kr.Markedet · 20132.048.730 kr.Markedet · 20141.759.210 kr.Markedet · 20152.085.954 kr.Markedet · 20162.247.822 kr.Markedet · 20172.193.302 kr.Markedet · 20182.207.120 kr.Markedet · 20192.356.298 kr.Markedet · 20202.665.558 kr.Markedet · 20212.970.776 kr.Markedet · 20223.346.964 kr.Markedet · 20232.971.622 kr.Markedet · 20243.073.518 kr.Markedet · 20253.330.608 kr.Markedet · 20264.250.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg
331.498 kr.
I dag · vores estimat
4.162.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Solgt, familiehandel331.498 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²485 m01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²358 m12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²
Kastagervej 4
2730 Herlev		98 m²720 m25-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²128 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Hjortespringvej 96
2730 Herlev		95 m²1,3 km29-09-20254.700.000 kr.49.474 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²871 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²328 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²585 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Lidsøvej 19
2730 Herlev		100 m²959 m26-08-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
J E Pitznersvej 56
2730 Herlev		98 m²1,1 km04-02-20265.100.000 kr.52.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden