Krumstrupvej 11

Villa · 197 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.339 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 3339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.691 kr/m².1.990.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.900.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+904,71 pct. siden feb. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1985 · Alm. Salg: 290.000 kr.
15. jan. 2017 · Alm. Salg: 189.123 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte189.123 kr.
1999Ombygning
1985feb.Ejerskifte290.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	3,2 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	3,2 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	3,6 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	3,0 km	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Mellemvej 3 5772 Kværndrup	181 m²	3,4 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	8.702 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	3,0 km	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	2,5 km	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	3,4 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	4,9 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	3,7 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu