Krusåvej 9, Asset

Landejendom · 156 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 23.622 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 23622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.733 kr/m².5.217.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.120.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,93 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2020feb.Ejerskifte4.275.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 3 6240 Løgumkloster	133 m²	1,6 km	06-11-2023	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	3,2 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	2,6 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	7,0 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	6,8 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	7,3 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	8,6 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	5,9 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	3,3 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	6,9 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu