Krusebækvej 9, 4654 Faxe Ladeplads — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.627 kr/m².1.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusebækvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering813.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2020 · Alm. Salg: 672.500 kr.
I dag · vores estimat: 813.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg672.500 kr.
1999jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	16 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	562 m	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Rollovej 4 4654 Faxe Ladeplads	37 m²	587 m	12-12-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	357 m	19-05-2026	1.025.000 kr.	29.286 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	357 m	05-02-2024	895.000 kr.	25.571 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	435 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	345 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Rosendalvænget 71 4654 Faxe Ladeplads	38 m²	2,5 km	03-09-2026	1.985.000 kr.	52.237 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	218 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	884 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu