Krusemyntevænget 2, 5772 Kværndrup — Villa · 135 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.369 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.879 kr/m².1.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevænget gns: 10.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.588.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1981majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	136 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	150 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Kløvervej 6 5772 Kværndrup	134 m²	352 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Muskatvænget 9 5772 Kværndrup	141 m²	190 m	04-07-2026	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	80 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	366 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Rødhøjsvej 21 5772 Kværndrup	141 m²	351 m	28-08-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Rødhøjsvej 51 5772 Kværndrup	139 m²	477 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Nyborgvej 17 5772 Kværndrup	136 m²	759 m	19-08-2026	1.025.000 kr.	7.537 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	123 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu