Krusesvej 12, Hasmark Strand

Fritidshus · 33 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 365 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 365 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 33 m².795.531 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering910.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,38 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte210.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1995Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusesvej 25, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	104 m	26-05-2026	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Krusesvej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	68 m	04-10-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Krusesvej 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	140 m	19-06-2024	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	156 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	229 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	951 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	159 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	1,7 km	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	870 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	1,6 km	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu