Krusesvej 8, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 365 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.077 kr/m² × 35 m².842.695 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering861.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,73 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 247.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel247.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusesvej 25, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	132 m	26-05-2026	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Krusesvej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	96 m	04-10-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Krusesvej 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	169 m	19-06-2024	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	223 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	150 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	155 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	869 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	947 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	1,6 km	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	356 m	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu