Krybskyttevej 2, Tranekær

Villa · 191 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.520 m², 8 værelser, opført i 1825. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 59.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.287.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.964 kr/m².1.731.805 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.484.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+192,25 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 214.840.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte850.000 kr.
2025okt.Ejerskifte850.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg214.840.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	4,0 km	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	1,2 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær 5953 Tranekær	270 m²	1,0 km	27-01-2026	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	4,1 km	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte 5953 Tranekær	132 m²	2,6 km	11-02-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	4,6 km	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	3,6 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	4,0 km	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	4,4 km	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte 5953 Tranekær	122 m²	2,9 km	20-11-2024	2.550.056 kr.	20.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu