Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Krystalvænget 18

Villa · 129 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.029 kr/m².1.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrystalvænget gns: 10.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.668.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,55 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1994 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	29 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	39 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	46 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	131 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	377 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	377 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	325 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	232 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	532 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	313 m	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu