Krystalvænget 8

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.942 kr/m².1.752.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrystalvænget gns: 10.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.092.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,49 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	98 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	106 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	92 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	172 m	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	596 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	910 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	454 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	242 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Nyborgvej 25 5863 Ferritslev Fyn	207 m²	934 m	27-07-2026	1.480.000 kr.	7.150 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	282 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu