Kuhlausgade 17

Rækkehus · 143 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 79 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.662 kr/m².12.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausgade gns: 82.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.189.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.189.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
2018mar.Ejerskifte8.000.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausgade 24 2100 København Ø	136 m²	27 m	10-02-2024	10.300.000 kr.	75.735 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	36 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	127 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	30 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	99 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
Berggreensgade 52 2100 København Ø	143 m²	186 m	15-09-2024	13.250.000 kr.	92.657 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	74 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	22 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6 2100 København Ø	136 m²	40 m	14-09-2025	15.750.000 kr.	115.809 kr./m²
Weysesgade 13 2100 København Ø	136 m²	41 m	12-12-2023	11.695.000 kr.	85.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu