Kuhlausgade 18

Rækkehus · 139 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 78 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.957 kr/m².12.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausgade gns: 82.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.617.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2091,82 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2001 · Alm. Salg: 484.418 kr.
I dag · vores estimat: 10.617.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel484.418 kr.
1998feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausgade 24 2100 København Ø	136 m²	17 m	10-02-2024	10.300.000 kr.	75.735 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	29 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	129 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	36 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
Weysesgade 13 2100 København Ø	136 m²	22 m	12-12-2023	11.695.000 kr.	85.993 kr./m²
Weysesgade 5 2100 København Ø	136 m²	40 m	07-04-2025	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	41 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
Weysesgade 26 2100 København Ø	136 m²	47 m	27-02-2024	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Weysesgade 28 2100 København Ø	136 m²	50 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Weysesgade 6 2100 København Ø	136 m²	53 m	05-11-2024	12.250.000 kr.	90.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu