Kuhlausgade 6, 2100 København Ø — Rækkehus · 136 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 76 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.612 kr/m².12.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausgade gns: 82.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.401.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
2014majEjerandel overdraget
1996majEjerandel overdraget
1991feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausgade 24 2100 København Ø	136 m²	53 m	10-02-2024	10.300.000 kr.	75.735 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	64 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	163 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	68 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
Weysesgade 5 2100 København Ø	136 m²	19 m	07-04-2025	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Weysesgade 13 2100 København Ø	136 m²	30 m	12-12-2023	11.695.000 kr.	85.993 kr./m²
Weysesgade 6 2100 København Ø	136 m²	40 m	05-11-2024	12.250.000 kr.	90.074 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6 2100 København Ø	136 m²	40 m	14-09-2025	15.750.000 kr.	115.809 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	61 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
Weysesgade 26 2100 København Ø	136 m²	71 m	27-02-2024	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu