Kuhlausvej 13, Ødum

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.259 kr/m².1.651.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.735.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,00 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 950.000 kr.
22. apr. 2020 · Alm. Salg: 21.701.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte21.701.000 kr.
1997dec.Ejerskifte950.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	732 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	784 m	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	239 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	1,8 km	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	1,5 km	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	1,6 km	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
St.St.Blichers Vej 8, Selling 8370 Hadsten	132 m²	1,6 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	1,8 km	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	1,8 km	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Ådalen 8, Selling 8370 Hadsten	126 m²	2,1 km	23-02-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu