Kuhlausvej 5

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.832 kr/m².2.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 12.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.147.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausvej 11 7500 Holstebro	164 m²	56 m	09-04-2025	1.855.000 kr.	11.311 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	139 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Kuhlausvej 3 7500 Holstebro	155 m²	24 m	10-06-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Kuhlausvej 14 7500 Holstebro	141 m²	110 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Kuhlausvej 16 7500 Holstebro	98 m²	133 m	19-02-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Lange-Müllers Vej 4 7500 Holstebro	175 m²	339 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Laubsvej 90 7500 Holstebro	169 m²	378 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Griegsvej 51 7500 Holstebro	171 m²	519 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Hvedevænget 40 7500 Holstebro	175 m²	791 m	11-11-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Laubsvej 46 7500 Holstebro	187 m²	250 m	25-03-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu