Kukkebækvej 5, Pederstrup, 8560 Kolind — Villa · 197 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.215 m², 4 værelser, opført i 1862. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.759 kr/m².2.072.400 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.686.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	139 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	2,2 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	2,9 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,3 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	3,5 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	5,9 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	5,5 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	5,7 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	6,2 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	5,9 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu