Kulagervej 21, St Linde

Landejendom · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 19.427 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 19427 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².3.880.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.438.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,85 pct. siden apr. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (landejendom)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1990 · Alm. Salg: 1.895.655 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 11.064.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.438.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2021dec.Ejerskifte11.064.000 kr.
1990apr.Ejerskifte1.895.655 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 2, St Linde 4653 Karise	150 m²	1,4 km	19-12-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Jørslevvej 22 4653 Karise	170 m²	3,0 km	17-07-2024	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Overdrevsvej 28 4653 Karise	161 m²	4,3 km	15-05-2026	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Jørslevvej 6 4653 Karise	225 m²	2,6 km	22-12-2025	3.945.000 kr.	17.533 kr./m²
Gammelbyvej 6, Gammelby 4653 Karise	202 m²	3,9 km	09-09-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Tågerupvej 22 4653 Karise	154 m²	6,5 km	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Alslevvej 6, Alslev 4653 Karise	210 m²	5,0 km	07-02-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Nybyvej 7, Nyby 4653 Karise	100 m²	5,8 km	16-02-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu