Kulagervej 23, St Linde

Landejendom · 266 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 353.683 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 353683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.070 kr/m².4.184.285 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)353683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.270.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,33 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (landejendom)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.904.407 kr.
I dag · vores estimat: 10.270.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.904.407 kr.
2002apr.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørslevvej 6 4653 Karise	225 m²	2,9 km	22-12-2025	3.945.000 kr.	17.533 kr./m²
Mosevej 2, St Linde 4653 Karise	150 m²	812 m	19-12-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Gammelbyvej 6, Gammelby 4653 Karise	202 m²	3,7 km	09-09-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Alslevvej 6, Alslev 4653 Karise	210 m²	4,8 km	07-02-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Jørslevvej 22 4653 Karise	170 m²	3,8 km	17-07-2024	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Overdrevsvej 28 4653 Karise	161 m²	5,1 km	15-05-2026	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Tågerupvej 22 4653 Karise	154 m²	6,3 km	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu