Kulagervej 24, St Linde, 4653 Karise — Villa · 123 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 42.940 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 1997. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 42940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.215 kr/m².1.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulagervej gns: 12.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)42940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.299.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,53 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	487 m	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	1,5 km	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Skovvænget 9 4653 Karise	114 m²	1,7 km	14-10-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	1,0 km	30-09-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	1,0 km	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	2,2 km	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	2,3 km	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	2,3 km	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	1,9 km	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Peder Olufsens Vej 19 4653 Karise	115 m²	2,1 km	09-10-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu