Kuleborgvej 21, Aakirkeby

Villa · 98 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 98 m².918.750 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering887.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2022 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
majEjerskifte1.045.000 kr.
2003majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuleborgvej 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	130 m²	64 m	17-01-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Kuleborgvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	140 m²	142 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	44 m	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	135 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	444 m	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	495 m	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	500 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	768 m	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	817 m	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	427 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu