Kulhusgårdsvej 4, Kulhuse

Fritidshus · 62 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 62 m².1.415.956 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.483.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,99 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2004majEjerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulhusgårdsvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	233 m	28-08-2026	1.902.500 kr.	31.708 kr./m²
Kulhusgårdsvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	14 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Kulhusgårdsvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	109 m	04-06-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Kulhusgårdsvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	165 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	678 m	16-09-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	678 m	26-10-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Skjoldsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	63 m²	637 m	29-06-2026	1.540.000 kr.	24.444 kr./m²
Mosesvinget 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	852 m	23-11-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Lindormevej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	644 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Helgesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	582 m	29-10-2025	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu