Kulhusgårdsvej 43

Fritidshus · 53 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.158 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.512 kr/m².1.401.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulhusgårdsvej gns: 21.248 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.382 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.232.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.090.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulhusgårdsvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	196 m	28-08-2026	1.902.500 kr.	31.708 kr./m²
Kulhusgårdsvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	322 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Kulhusgårdsvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	228 m	04-06-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Kulhusgårdsvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	193 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Frodesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	118 m	12-06-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Rolf Krakesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	401 m	02-11-2024	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Kulmilevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	346 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Bjarkesvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	526 m	07-10-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	687 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Vermundsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	85 m	16-03-2026	1.015.000 kr.	21.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu