Kulhusvej 188

Villa · 84 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.769 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulhusvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.706 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.699.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,07 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulhusvej 42 3630 Jægerspris	75 m²	5,1 km	07-08-2026	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kulhusvej 180 3630 Jægerspris	165 m²	29 m	17-09-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven 3630 Jægerspris	106 m²	1,8 km	02-07-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Poppelvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	134 m²	1,2 km	21-07-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	9,6 km	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	9,3 km	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	9,7 km	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Smedeengen 5 3630 Jægerspris	98 m²	9,7 km	01-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	9,7 km	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	9,8 km	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu