Kulhusvej 200

Landejendom · 228 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 10.724 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 10724 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.316 kr/m².8.260.376 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.677.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,73 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.677.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runegaards Alle 20A, Skoven 3630 Jægerspris	272 m²	2,8 km	20-11-2025	11.500.000 kr.	42.279 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	10,9 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	11,7 km	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	277 m²	12,5 km	06-05-2026	14.100.000 kr.	50.903 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	13,9 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	12,4 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	15,2 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	14,6 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	15,7 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	15,2 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu