Kulhusvej 62, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 17 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 17 m², grund på 2.636 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 17 m²
Samlet bygningsareal: 17 m²
Bebygget areal: 17 m²
Grundareal: 2636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.906 kr/m².937.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk17 m² vs. 24 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering681.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,79 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 17 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 681.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg262.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 1, st., Kulhuse 3630 Jægerspris	15 m²	3,2 km	08-01-2026	1.055.000 kr.	70.333 kr./m²
Mæremosevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	21 m²	3,5 km	30-07-2026	750.000 kr.	35.714 kr./m²
Ved Stranden 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	22 m²	3,4 km	11-09-2025	1.022.000 kr.	46.455 kr./m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	3,4 km	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Mathiesens Enghave 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	24 m²	3,8 km	08-09-2024	695.000 kr.	28.958 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	3,0 km	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Uffesvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	4,0 km	25-01-2024	975.000 kr.	39.000 kr./m²
Strandvej 91A, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	4,1 km	21-03-2024	1.165.000 kr.	46.600 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	3,2 km	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	3,7 km	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu