Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Kullegårdsvej 11

Villa · 218 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 7.958 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
409 m²
Bebygget areal
409 m²
Grundareal
7958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².2.251.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.720.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,13 pct. siden aug. 2005
121k1,7M3,2M4,8M6,3M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20051.800.000 kr.I dag · vores estimat2.720.275 kr.Markedet · 1992895.108 kr.Markedet · 1993626.096 kr.Markedet · 1994969.664 kr.Markedet · 19961.280.532 kr.Markedet · 1998121.208 kr.Markedet · 19991.297.536 kr.Markedet · 20001.618.650 kr.Markedet · 20011.448.610 kr.Markedet · 20021.820.082 kr.Markedet · 20032.089.094 kr.Markedet · 2004271.192 kr.Markedet · 20052.464.926 kr.Markedet · 20061.969.412 kr.Markedet · 20073.210.704 kr.Markedet · 20082.961.094 kr.Markedet · 20092.721.076 kr.Markedet · 20102.597.470 kr.Markedet · 20111.845.152 kr.Markedet · 20122.725.000 kr.Markedet · 20132.084.734 kr.Markedet · 20141.643.284 kr.Markedet · 20152.274.176 kr.Markedet · 20161.838.830 kr.Markedet · 20171.513.792 kr.Markedet · 20182.469.504 kr.Markedet · 20192.675.732 kr.Markedet · 20202.319.956 kr.Markedet · 20213.068.132 kr.Markedet · 20222.443.126 kr.Markedet · 20232.523.786 kr.Markedet · 20243.529.638 kr.Markedet · 20252.045.058 kr.Markedet · 20265.155.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørneholm 43
4350 Ugerløse		214 m²513 m20-05-20242.620.000 kr.12.243 kr./m²
Sorøvej 148
4350 Ugerløse		203 m²456 m24-01-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Sorøvej 156
4350 Ugerløse		170 m²294 m23-10-20262.450.000 kr.14.412 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²812 m17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²720 m09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Tjørneholm 63
4350 Ugerløse		156 m²379 m27-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²659 m05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²703 m15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup
4350 Ugerløse		208 m²2,7 km21-03-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Jonstrupvej 48, Jonstrup
4350 Ugerløse		169 m²1,3 km27-11-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden