Kullegårdsvej 30, Råbylille

Landejendom · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.502 kr/m².2.926.194 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKullegårdsvej gns: 12.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.386 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.863.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1042,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 250.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte250.550 kr.
2024apr.Ejerskifte
2020jun.Solgt, andet825.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	454 m	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	1,9 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	2,9 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	2,3 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	3,8 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	5,8 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	2,1 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	9,1 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	8,8 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	8,6 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu