Kullegårdsvej 31, Pollerup, 4780 Stege — Villa · 60 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.966 m², 2 værelser, opført i 1775. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.946 kr/m².1.537.200 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.322.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,49 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille 4780 Stege	90 m²	1,6 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	1,4 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	1,4 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	2,4 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	1,8 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	3,9 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	60 m²	5,6 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	18.000 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	5,4 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	4,1 km	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	6,4 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu