Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Kullegårdsvej 9, Keldbylille

Villa · 199 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 15.002 m², 7 værelser, opført i 1851. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1851
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
15002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.843 kr/m².2.315.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.831.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,55 pct. siden okt. 2016
354k974k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202419. okt. 2016750.000 kr.I dag · vores estimat2.831.609 kr.Markedet · 1992659.685 kr.Markedet · 1993785.453 kr.Markedet · 1994701.475 kr.Markedet · 1995836.397 kr.Markedet · 19961.137.086 kr.Markedet · 1997990.423 kr.Markedet · 1998739.484 kr.Markedet · 19991.004.950 kr.Markedet · 20001.089.724 kr.Markedet · 20011.400.761 kr.Markedet · 20021.020.074 kr.Markedet · 2003354.419 kr.Markedet · 20041.539.265 kr.Markedet · 20052.272.978 kr.Markedet · 20061.923.136 kr.Markedet · 20071.799.159 kr.Markedet · 20082.607.298 kr.Markedet · 20091.445.337 kr.Markedet · 20102.458.446 kr.Markedet · 20111.205.144 kr.Markedet · 20121.536.479 kr.Markedet · 20131.804.532 kr.Markedet · 20141.170.518 kr.Markedet · 20152.010.298 kr.Markedet · 20161.238.974 kr.Markedet · 20171.558.767 kr.Markedet · 20181.316.584 kr.Markedet · 20191.497.276 kr.Markedet · 20202.300.042 kr.Markedet · 20212.056.665 kr.Markedet · 20222.035.173 kr.Markedet · 20231.895.276 kr.Markedet · 20241.599.164 kr.Markedet · 20252.134.474 kr.Markedet · 20262.437.750 kr.Markedet · 20271.054.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2016 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.831.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille
4780 Stege		210 m²455 m20-05-20261.970.000 kr.9.381 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup
4780 Stege		190 m²1,2 km12-12-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille
4780 Stege		223 m²1,7 km14-11-20232.825.000 kr.12.668 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup
4780 Stege		157 m²1,2 km24-06-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille
4780 Stege		186 m²2,4 km28-04-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²1,6 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille
4780 Stege		151 m²1,2 km15-07-20263.095.000 kr.20.497 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²1,5 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark
4780 Stege		193 m²3,2 km15-10-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²2,6 km24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden