Kullinggade 25

Rækkehus · 83 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 164 m², 2 værelser, opført i 1857, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.233 kr/m².1.934.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKullinggade gns: 33.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+63,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.971.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1995Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullinggade 27 5700 Svendborg	105 m²	4 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Søgårdsvej 45A 5700 Svendborg	82 m²	815 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Søgårdsvej 19 5700 Svendborg	81 m²	881 m	02-05-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Grev Schacks Vej 31 5700 Svendborg	82 m²	1,3 km	07-05-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Grev Schacks Vej 25 5700 Svendborg	82 m²	1,3 km	26-02-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Grev Schacks Vej 6 5700 Svendborg	82 m²	1,3 km	03-10-2025	1.795.000 kr.	21.890 kr./m²
Ørkildsgade 43 5700 Svendborg	89 m²	868 m	02-06-2025	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Havretoften 8 5700 Svendborg	84 m²	1,4 km	04-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Havretoften 10 5700 Svendborg	84 m²	1,4 km	15-08-2024	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Havretoften 24 5700 Svendborg	84 m²	1,4 km	22-01-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu