Prisvurdering · 5700 Svendborg

Valdemarsgade 37

Villa · 186 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 401 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.430 kr/m².6.102.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.055.439 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.917.230 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1991majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	132 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	40 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Valdemarsgade 20 5700 Svendborg	150 m²	33 m	01-06-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	289 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Otte Ruds Vej 8 5700 Svendborg	180 m²	307 m	13-03-2024	14.995.000 kr.	83.306 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	213 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	133 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	275 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	196 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Esthersvej 9 5700 Svendborg	182 m²	669 m	21-06-2025	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu